Jawa Pos Radar Madiun – Kenaikan BI Rate menjadi 5,25 persen mulai memunculkan kekhawatiran di kalangan pelaku usaha properti di Kota Madiun.
Kebijakan tersebut diprediksi bakal menekan penjualan rumah berbasis Kredit Pemilikan Rumah (KPR).
Ketua Real Estate Indonesia (REI) Madiun Muhammad Ali Fauzi mengatakan kenaikan suku bunga acuan otomatis berdampak pada bunga perbankan.
Imbasnya, cicilan rumah dipastikan ikut naik dan berpotensi menurunkan kemampuan beli masyarakat.
“Kalau BI Rate naik, otomatis bunga bank ikut naik. Angsuran KPR juga naik,” ujarnya, Jumat (22/5).
Menurut Ali, pasar properti sebenarnya sudah menunjukkan perlambatan sejak awal tahun.
Penjualan rumah komersial mulai turun akibat tekanan ekonomi dan ketidakpastian global.
“Sekarang saja penjualan rumah sudah lesu. Ditambah BI Rate naik jadi 5,25 persen, saya rasa usaha properti akan semakin berat,” katanya.
Dia menjelaskan, rumah subsidi melalui program Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP) masih cukup bergerak karena mendapat dukungan subsidi bunga dari pemerintah.
Namun, segmen rumah komersial non-subsidi diperkirakan paling terdampak kenaikan bunga kredit.
“Hari ini yang masih jalan rata-rata FLPP. Kalau rumah komersial pasti sangat terdampak,” terangnya.
Ali menilai masyarakat kini lebih memilih memprioritaskan kebutuhan pokok dibanding membeli rumah di tengah kondisi ekonomi yang belum stabil.
“Kalau ekonomi lagi sulit, orang pasti utamakan kebutuhan pangan dulu. Rumah jadi kebutuhan berikutnya,” tandasnya. (err/her)
Editor : Hengky Ristanto