KOTA MADIUN, Jawa Pos Radar Madiun - Praktik mafia tanah mencuat di Kota Madiun dengan terbongkarnya kasus penyalahgunaan prasarana, sarana, dan utilitas umum (PSU) di Perumahan Puri Asri Lestari (PAL).
Ironisnya, kasus ini melibatkan mantan Kepala Kantor ATR/BPN Kota Madiun, SU, bersama Direktur PT Puri Larasati Propertindo (PLP), HS, dan manajer operasional, TI.
Ketiganya kini ditahan oleh Kejaksaan Negeri (Kejari) Kota Madiun atas dugaan korupsi yang merugikan negara hingga Rp 2,4 miliar.
Kasus ini membuka mata masyarakat tentang bagaimana mafia tanah dapat beroperasi, bahkan melibatkan pejabat sekelas kepala BPN.
Modus manipulasi site plan, pemecahan sertifikat yang tidak sesuai aturan, hingga penggelapan lahan PSU menjadi peringatan serius bagi masyarakat yang berencana membeli atau mengelola tanah.
Berikut adalah tips untuk menghindari terjerat praktik mafia tanah berdasarkan pelajaran dari kasus ini:
1. Periksa Keabsahan Dokumen Tanah
Salah satu modus utama mafia tanah adalah manipulasi dokumen.
Pastikan seluruh dokumen, seperti Sertifikat Hak Milik (SHM) atau Hak Guna Bangunan (HGB), sesuai dengan data di Badan Pertanahan Nasional (BPN).
Dalam kasus di Madiun, pengembang memalsukan data site plan untuk menerbitkan sertifikat tambahan di luar ketentuan.
Tips:
Verifikasi dokumen tanah langsung ke BPN.
Mintalah salinan peta bidang tanah untuk memeriksa keasliannya.
2. Cek Site Plan dan Penggunaan Lahan
Site plan adalah dokumen penting yang menunjukkan tata letak bangunan dan PSU seperti ruang terbuka hijau (RTH).
Di Kota Madiun, pengembang harus menaati site plan yang telah disetujui Pemkot dalam membangun perumahan.
Tips:
Pastikan site plan telah mendapatkan persetujuan pemerintah daerah.
Hindari membeli properti yang tidak mencantumkan alokasi PSU secara jelas.
3. Gunakan Jasa Notaris Terpercaya
Proses jual beli tanah harus melibatkan notaris untuk memastikan semua prosedur hukum terpenuhi.
Notaris yang profesional dapat membantu mencegah dokumen palsu atau manipulasi data.
Tips:
Pilih notaris yang memiliki rekam jejak baik.
Pastikan notaris memverifikasi dokumen tanah sebelum transaksi.
4. Hindari Proses Jual Beli yang Tidak Transparan
Praktik mafia tanah sering terjadi dalam transaksi yang kurang transparan.
Dalam kasus di Madiun, penerbitan SHGB tanpa mengacu pada site plan resmi menandakan adanya proses yang tidak transparan.
Tips:
Pastikan seluruh proses jual beli tercatat dan dilaporkan.
Hindari transaksi tunai tanpa bukti resmi.
5. Laporkan Dugaan Kecurangan
Jika Anda mencurigai adanya penyimpangan atau praktik mafia tanah, segera laporkan ke pihak berwenang.
Tips:
Gunakan layanan pengaduan di BPN atau kejaksaan.
Dokumentasikan bukti kecurangan untuk mendukung laporan Anda.
Kasus penyalahgunaan PSU di Perumahan Puri Asri Lestari menjadi contoh nyata bagaimana mafia tanah dapat beroperasi secara terorganisir.
Tidak hanya merugikan negara, tetapi juga berpotensi menjerat masyarakat dalam transaksi tanah yang bermasalah.
Dengan menerapkan tips di atas, masyarakat dapat melindungi diri dari praktik mafia tanah dan memastikan transaksi properti yang aman dan legal.
Pemberantasan mafia tanah membutuhkan kerja sama antara masyarakat, pemerintah, dan penegak hukum. Transparansi, pengawasan, dan penegakan hukum yang tegas menjadi kunci untuk memutus rantai kejahatan ini.
(naz)
Editor : Mizan Ahsani